荆门教育培训学校房屋检测第三方房屋安全鉴定单位

房屋安全性检测

检测用途

       通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

检测项目

       检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围

       已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程

主要检测参数有：

       倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

       a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。

本公司作为一家专业第三方的荆门教育培训学校房屋检测机构
教育培训学校检测范围：东宝区、沙洋县、京山县、钟祥市、掇刀区。

   一、房屋结构构件变形检测

房屋结构构件变形检测包括：水平构件挠度检测、竖向构件垂直度检测、节点变形检测。

    1、水平构件挠度检测，可采用水准仪、激光测距仪等仪器进行检测。取构件支座、跨中若干点作为监测点，检测构件支座与跨中相对高差，利用相对高差计算构件的跨中挠度。

    2、竖向构件垂直度检测，可采用经纬仪、激光测距仪、电子全站仪等仪器进行检测。可检测构件顶部相对于构件底部的水平位移，计算倾斜率并记录倾斜方向。

    3、钢结构、木结构、装配式混凝土结构、砌体结构连接节点的变形检测，可采用卷尺、卡尺等仪器直接检测并记录。
 

    二、房屋整体不均匀沉降检测

    房屋整体不均匀沉降检测：房屋不均匀沉降、倾斜检测。

    1、当房屋己设有沉降观测点，原始沉降观测资料齐全时，可以用己存在沉降观测点位与房屋原始沉降观测资料作沉降分析，求得房屋绝对沉降值和各测点间的相对沉降值，检测得出房屋不均匀沉降值。

    2、当房屋未设沉降观测点，或部分沉降观测点但大多损坏，或己有沉降观测点基本完好但原始沉降观测资料丢失时，可选取施工时处理同一水平面标志面，如未作改建或装修外墙肋脚线、窗台面、楼面、女儿墙顶面等作为基准面，在此基准面上布置观测点检测房屋相对沉降差。

    3、房屋不均匀沉降，宜采用水准仪和铟钢尺进行检测。
 

    三、房屋倾斜检测检测

    房屋倾斜检测宜通过检测房屋顶部相对于底部或各楼层上部相对于下部的水平位移，分别计算整体或各层间的倾斜率和倾斜方向。可利用外墙可测棱线检测房屋顶部和底部的相对水平位移，可采用经纬仪、激光测距仪、电子全站仪等仪器进行检测。利用房屋顶部和底部竖向通视条件进行检测时，可选用吊垂线法、激光铅直仪观测法等方法进行检测。当误差允许时，也可使用建筑工程质量检测器（靠尺）检测。

    房屋变形检测包括：房屋结构构件变形检测和房屋整体变形检测。房屋不均匀沉降和倾斜检测测点布置、数据处理及相关技术标准应按现行行业标准《建筑变形检测规程》JGJ8规定执行。房屋不均匀沉降和倾斜检测结果应相互校核。