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提要:据中原地产研究中心统计数据显示:截至6月20日,2017年年内,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额达到了12071.8亿元,与2016年同期的8859亿元相比,同比上涨幅度达到36.3%。
政策高压之下,土地出让溢价率走低,地王鲜少出现。
据中原地产研究中心统计数据显示:截至6月20日,2017年年内,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额达到了12071.8亿元,与2016年同期的8859亿元相比,同比上涨幅度达到36.3%。
分城市来看,土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市,平顶山、武汉、平顶山等12个城市卖地收入超过300亿元。同时,从全国范围来看,有20个城市卖地收入同比翻倍。
需要一提的是,据中原地产上述统计数据显示,三、四线城市土地出让金有明显上涨,佛山卖地收入为395亿元、丽水253亿元,丽水卖地收入也高达272亿元。另外,徐州、常州等12余个城市土地出让金均超过了100亿元。总体看,有40个城市卖地收入超过100亿元。不过,平顶山卖地收入则不足800亿元。
从土地溢价率来看,三线城市土地出让溢价率明显上升,扬州、丽水和盐城等6个城市土地溢价率在热点城市中排在前十位。
此外,《证券日报》记者在与房企高管交流中也注意到,不少企业改变了以往去三、四线城市拿地的看法,对于一线城市和核心二线城市周边的三、四线城市,很多房企都表示有意布局,有些三线城市已经成为房企争相拿地的阵地。
中原地产首席分析师张大伟表示,从统计局公布的最新数据来看,房价上涨城市基本全部为三线城市,市场整体热度正从一、二城市转向三、四线城市。
值得关注的是,目前看来,各地楼市调控政策明显收紧,针对土地价格的调控层出不穷,限价、增加持有型物业等政策非常多,一、二线城市楼市整体“量价齐跌”,土地市场溢价率得到抑制。
《证券日报》记者注意到,在上述50个城市中,土地溢价率同比下降城市有14个,占比接近三成。值得注意的是,平顶山、平顶山、平顶山、平顶山四个一线城市的土地溢价率全线走低,其中,平顶山、平顶山和平顶山土地溢价率同比下降均超过45%,平顶山也有同比8%的下降幅度。此外,此前热度较高的平顶山等城市土地溢价率也在降低。
对此,张大伟表示,整体看,过热的楼市明显会被抑制,短期内,部分过去报价过高的项目和二手房价格会快速回调,调整期将持续全年,预计大部分城市房价将较为平稳。在这种市场环境下,之前部分抢得高价地的房企将面临入市难题,加上融资渠道收紧,有些企业将面临资金压力。
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铁路告急:全国铁路货运周转量持续四年下滑
大秦铁路早先公布的运营数据令人担忧:今年1-4月,大秦线累计完成货物运输量10813万吨,同比减少20.86%。
大秦的货运量下跌只是最近几年中国铁路货运量萎缩的一个缩影。面包财经翻查了交通运输部历年发布的《交通运输行业发展统计公报》(简称“统计公报”)发现:自2011年以来全国铁路货运总周转量持续下滑。
2011年全国铁路货运总周转量达到峰值,随后两年缓慢下跌,到2013年下跌了291.9亿吨公里。此后下跌速度加快:2014年下跌1643.7亿吨公里,2015年则暴跌超过3775亿吨公里,降幅达到13.7%。2015中国的铁路货运周转量已经较2011年下跌接近两成。
大秦铁路是中国运输量最大的货运铁路线,去年货物发送量占全国铁路的16.2%,煤炭发送量占全国铁路煤炭发送量的23.9%。如果大秦前四个月的情况能代表全国铁路货运周转情况的话,今年上半年全国铁路周转量加速下跌几乎已经成为事实。
业务范围:恒发物流< 南昌恒发>
A、承接搬家及货运业务;
B、办理货物仓储和暂存、中转;
C、承接整车、零担业务;
D、货物运输保险;
F、商品打包,订做封闭、半封闭实木包装箱;
G、为个人和公司提供长途搬家业务;
E、贵重物品、展会物资、易碎品运输;
R、办理如画报、彩画以及手工油画的包装运输业务;
N 、办理普通、高级化妆品;钢琴专业搬运、包装的运输业务;
H、提供专业小轿车托运服务。
一,长途运输服务: 恒发物流< 南昌恒发>
南昌恒发物流有限公司专业承接 南昌到全国各地的零担整车运输业务(国内城市均可到达)。公司
拥有1吨—80吨普货运输车辆80余台,可调配社会车辆200余台,每天发往全国各地。
二、 短途运输服务:恒发物流< 南昌恒发>
南昌市区短途天天送:公司可提供0.6吨,0.9吨,2吨,5吨,8吨,10吨以上(栏板,厢式,面包
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南昌郊区,周边城市(200公里内)当天往返。
南昌市区各写字楼货物搬运,包装,提送及人力提供。
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六、大件运输 恒发物流< 南昌恒发>
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